Vše co student potřebuje vědět
• WACC = (weights average capital costs) průměrné vážené náklady kapitálu – tzn. kapitál potřebný pouze pro tzv. klíčovou oblast podnikatelské činnosti, tento se dá vypočítat: D = cizí úplatný kapitál, E = vlastní...
– nominální úrok (fixní/Straight bonds nebo variabilní/Floating Rate Notes)– rozdíl mezi nominální a emisní cenou emise (disážiový rozdíl), případně rozdíl mezi nominálním a splatným kurzem (ážiový rozdíl)emisní disážio = pod pari, za nižší nominální...
náklady velmi rozdílnéčasový rámec vzniku fixních výdajů po celou dobu splatnosti, v průměru 8-12 letrychlost opatření relativně pomalé, nezbytné dlouhé přípravyposkytnutí záruk zástavní právo, záruky veřejného sektoru či jiných podnikůdélka splatnosti úvěru v průměru...
– emisní půjčku tvoří zpravidla množství dílčích dluhopisů, které mohou být roztříděny do sérií– emisí dluhopisů se emitent obrací prostřednictvím anonymního kapitálového trhu na širokou veřejnost – majitele zápůjčního kapitálu. Ve značné míře zprostředkují...
Půjčky ze strany veřejného sektoru Podnikové obligace bez zvláštních práv & Podnikové obligace se zvláštními právy Bankovní Zvláštní druhy půjček– státní dluhopisy– komunální dluhopisy – výměnné bondy1)(convertible bonds)– odběrní bondy(bonds with warrants)– ziskové(profit bonds)...
– jedná se o dlouhodobé půjčky prostřednictvím neorganizovaného kapitálového trhu, získáváním kapitálu se zabývají vedle bank také pojišťovny, stavební spořitelny, penzijní fondy aj.– základní znaky:• hodnota půjček od 1 do 100 mil. €• splatnost...
– hypotekárním úvěrem se rozumí úvěr poskytnutý na zástavu nemovitostí– podkladem pro jednání o půjčce je žádost o úvěr spolu s dokladem potvrzujícím vlastnictví nemovitosti. Za účelem ocenění je třeba předložit rovněž doklady blíže...
– podkladem pro projednání úvěru s bankou jsou celkové náklady na stavební investiční akci. Ve zjednodušené dokumentaci investor vyjadřuje účel a cíle investice a celkovou výši nákladů, rozpočet projektu (účelem je sledování čerpaných nákladů...
Rok Stav úvěru na počátku roku Úroky Splátka Platba (anuita) Stav úvěru na konci roku1 3.000.000 165.000 0 0 3.165.0002 3.165.000 174.075 0 0 3.339.0003 3.339.075 183.650 598.283 781.933 2.740.7924 2.740.792 150.744 631.189 781.933...
• poplatky spojené s odhadem záruky• poplatky za vedení úvěrového účtu• poplatek za rezervaci zdrojů• zprostředkovatelská provize• náklady na životní pojištění, které bylo uzavřeno v souvislosti s úvěrem aj. Obsah úvěrové smlouvy– úvěrová smlouva...
